Flow_設計の大まかな流れについて

１.お問い合わせ

まずは、コンタクトフォームにてお気軽にご連絡ください。

２.ご相談

無料にてご相談を承ります。
新しい生活のイメージなど御座いましたら、お教えくださいませ。ご予算やスケジュール等について伺いします。
敷地が定まっている場合は、その図面をお見せ頂ければと思います。
また、土地探しからご協力させて頂くことも可能です。

３.現地調査／ご提案

物件の計画地へ伺い周辺環境を調査します。隣地建物や道路との関係、インフラの有無や法規制などを確認します。
設計依頼を検討して頂くために、簡単な図面や模型・ＣＧ等でプレゼンテーションをさせて頂きます。
準備期間は1ヶ月程度頂いております。
費用は15-30万円にて申し受けます。
その後、契約に至り設計を進させて頂く場合は、全体の設計料に含める形としております。

※リフォームなど小規模の改修に対する、ご提案料については要相談。

４.設計契約／基本設計

設計を進めさせて頂く場合は、設計契約を交わし基本設計に進みます。
本格的な検討がはじまり、模型や図面を用いてご提案します。
打ち合せは2～3週間に一度程度で、基本設計は概ね2～4ヶ月程度とお考えください。

５.実施設計

基本設計内容を調整し、実施設計に入ります。
実施設計では、詳細な情報を盛り込んだ図面を作成していきます。
打ち合せは2～3週間に一度程度で、実施設計は概ね2～3ヶ月程度とお考えください。

６.見積調整／確認申請

実施設計図面作成後、施工業者に見積を依頼し、査定・調整を行います。
また、並行して確認申請を提出します。

７.着工／監理

施工業者と工事契約を交わし、着工します。
概ね１週間に一度程度現場に出向き工事監理を行います。

８.竣工

検査機関の完了検査を受け、竣工検査を行います。検査の内容によっては、手直し工事が入ります。
その後、最終工事費を精算し建物引き渡しとなります。

９.完成後

入居後およそ一年経過した時点で、一年検査を行い、不具合がないか確認します。
また、何か問題やご相談がある場合は、期間に限らずその都度対応させて頂きます。
建物の良き相談相手としてお付き合いさせて頂きます。

■設計監理報酬について

設計料は工事費の10～15％ですが、規模や構造形式によっても変わりますので、目安としてお考えください。
住宅性能評価書の取得や、構造計算書の作成が必要な場合には、設計料の20％～25％程度の費用がプラスされるとお考えください。
（一般的な住宅規模では、構造計算書は必要ありません。）

設計監理報酬のお支払いの時期は、
・契約時：10％、
・基本設計完了時：40%
・実施設計完了時：30％
・引渡時：20％
を基本とさせて頂きます。

■その他

１.確認申請、検査費用等の審査機関に支払う費用は、設計料には含みません。
２.測量、地盤調査費は設計料には含みません。