Flow_設計の大まかな流れについて

1.お問い合わせ

まずは、コンタクトフォームにてお気軽にご連絡ください。

2.ご相談

無料にてご相談を承ります。
新しい生活のイメージなど御座いましたら、お教えくださいませ。ご予算やスケジュール等について伺いします。
敷地が定まっている場合は、その図面をお見せ頂ければと思います。
また、土地探しからご協力させて頂くことも可能です。

3.現地調査/ご提案

物件の計画地へ伺い周辺環境を調査します。隣地建物や道路との関係、インフラの有無や法規制などを確認します。
設計依頼を検討して頂くために、簡単な図面や模型・CG等でプレゼンテーションをさせて頂きます。
準備期間は1ヶ月程度頂いております。
費用は一律20万円を申し受けます。
その後、契約に至り設計を進させて頂く場合は、全体の設計料に含める形としております。

※リフォームなど小規模の改修に対する、ご提案料については要相談。

4.設計契約/基本設計

設計を進めさせて頂く場合は、設計契約を交わし基本設計に進みます。
本格的な検討がはじまり、模型や図面を用いてご提案します。
打ち合せは2~3週間に一度程度で、基本設計は概ね2~4ヶ月程度とお考えください。

5.実施設計

基本設計内容を調整し、実施設計に入ります。
実施設計では、詳細な情報を盛り込んだ図面を作成していきます。
打ち合せは2~3週間に一度程度で、実施設計は概ね2~3ヶ月程度とお考えください。

6.見積調整/確認申請

実施設計図面作成後、施工業者に見積を依頼し、査定・調整を行います。
また、並行して確認申請を提出します。

7.着工/監理

施工業者と工事契約を交わし、着工します。
概ね1週間に一度程度現場に出向き工事監理を行います。

8.竣工

検査機関の完了検査を受け、竣工検査を行います。検査の内容によっては、手直し工事が入ります。
その後、最終工事費を精算し建物引き渡しとなります。

9.完成後

入居後およそ一年経過した時点で、一年検査を行い、不具合がないか確認します。
また、何か問題やご相談がある場合は、期間に限らずその都度対応させて頂きます。
建物の良き相談相手としてお付き合いさせて頂きます。

■設計監理報酬について

設計料は工事費の10~15%ですが、規模や構造形式によっても変わりますので、目安としてお考えください。
住宅性能評価書の取得や、構造計算書の作成が必要な場合には、設計料の20%~25%程度の費用がプラスされるとお考えください。
(一般的な住宅規模では、構造計算書は必要ありません。)

設計監理報酬のお支払いの時期は、
・契約時:10%、
・基本設計完了時:40%
・実施設計完了時:30%
・引渡時:20%
を基本とさせて頂きます。

■その他

1.確認申請、検査費用等の審査機関に支払う費用は、設計料には含みません。
2.測量、地盤調査費は設計料には含みません。